建物総合管理 培われたフジタの建設エンジニアリングを活かし 広範な建物管理を行い、お客さまの期待に応えます。

統括管理業務

建物の用途とお客様のニーズを的確に把握し、管理業務全般を統括します。これまで培ってきた総合力をもって、円滑で効率的な管理を行い、トータルコストの削減を図ります。

  • 総合管理計画の立案
  • 各業務間の調整と統括
  • 改善・更新計画の立案
  • 品質・環境・安全のトータル管理

FBMの総合管理

統括管理業務 統括管理業務 統括管理業務

設備管理業務

設備管理は快適な室内環境を提供すると同時に、建物寿命、人命及びエネルギー消費に直接影響を及ぼす業務であることを認識し、計画的な保守点検とともに、エネルギー管理や、設備の改善・更新提案を行います。

  • 設備法定点検
  • 運転監視と保守点検
  • エネルギー管理
  • 省エネルギー提案
  • 改善・更新提案

清掃管理業務

「ビルのグレードは清掃が左右する」との認識にたち、「品質」「安全」「マナー」を基本方針として、常に清潔で快適な環境の維持を図ります。また、清掃員は担当するフロアーを常に把握することによって、不審物、不審者への対応も行います。更に、在館者や来館されるお客様にも正しいマナーで対応します。

  • 日常清掃
  • 定期清掃
  • 特別清掃
  • 院内清掃(医療関連サービスマーク取得)
清掃管理業務

保安・警備業務

「ひと」と「機械」による効率的な防災・防火・防犯管理業務を行うとともに、緊急時に迅速に対応できる体制を構築します。さらにビルの運営管理をサポートする付加価値の高いサービス業務を提供します。

  • 常駐警備
  • 巡回警備
  • 緊急時の対応
  • 消防計画の策定
  • 防災訓練の実施

環境・衛生管理業務

安全で快適なビル環境づくりは、関連する法令を守ることから始まります。当社ではさらに、全ての建物管理業務において、当社の「ISO14001」の基本方針に基づいて行動することを徹底します。

法令に基づく業務 他
・水質検査
・水槽類の清掃
・室内環境測定
・ねずみ・害虫類の防除
・ビル内廃棄物の分別回収
・排水管洗浄業務
・植栽管理業務
環境・衛生管理業務 環境・衛生管理業務

建物保全業務

建物の価値を維持向上させるために、日々の管理業務の中で積極的に提案します。

  • 建物診断
  • 修繕・改修計画、提案
  • 省エネルギー診断
  • 長期修繕計画

サービス業務

受付・案内、関係官庁との折衝や各種事務処理、駐車場の管理など、施設内外の細部にいたるまで、円滑な運営をサポートし付加価値の高いサービス業務を提供します。

  • 駐車場管理業務
  • イベントの設営支援、臨時警備
  • マンション管理組合運営サポート

24時間管理体制

24時間年中無休での電話受付により、停電、断水、水漏れなど異常や故障の緊急対応を行います。
遠隔監視装置を設置させていただきますと、自動発信された警報によりお客様の不在時でも迅速な対応が可能となります。

24時間管理体制